Получить ипотечный заем очень непросто. Лишь небольшое количество заявок на ипотеку одобряются. При отказе заёмщик остается в полном неведении относительно причины отказа. Человек не понимает, что именно в его данных, предоставленных банку, было не так. Чтобы в дальнейшем помочь потенциальным заёмщикам получить ипотечный кредит, давайте рассмотрим, какие объективные причины для отказа могут быть.
Первая и самая распространенная причина – это плохая кредитная история. Если при потребительском кредите положительная кредитная история менее важный пункт, то для ипотеки это один из самых главных показателей надежности заёмщика.
Примечательно, что отказать могут не только потому, что кредитная история плоха, но и потому, что ее вовсе нет. Банки очень подозрительно относятся к людям, которые никогда не брали кредит и вряд ли сразу дадут ипотеку.
Вторая причина – это недостаточно высокие доходы. Свои доходы вы подтверждаете справкой с места работы, а если часть дохода «серая», то банк такие доходы в расчет брать не будет. Таким образом, сумма ипотеки напрямую будет зависеть от размера вашего заработка, и если вы попросите сумму этому заработку несоответствующую, то наверняка получите отказ.
Еще одна причина, по которой могут отказать – это закредитованность заёмщика. Если на вашем счету очень много непогашенных действующих кредитов, то, само собой, что вы не можете дать гарантии банку, что сможете оплачивать и ипотеку, платежи по которой достаточно высоки.
Некоторые банки отказывают по причине отсутствия всех необходимых документов на недвижимость, а именно, документов на хозяина, подтверждения об отсутствии в ней прописанных людей и т.д.
Причины отказа вполне могут быть и субъективными. Менеджеры банка получают процент с продаж только тех кредитов, которые регулярно выплачиваются, и если такому менеджеру покажется, что вы ненадёжный заемщик, то в кредите вам будет отказано. По этой причине перед посещением банка стоит привести себя в порядок, чтобы произвести хорошее впечатление на сотрудников банка.
Если вам все же одобрили ипотеку, то постарайтесь ее регулярно выплачивать и не попадать в сложные ситуации. Также вы можете оформить ипотечный заём на нашем сайте.