Условия получения ипотечного кредита в банке ВТБ24 | Кредиты онлайн, рефинансирование кредитов


Условия получения ипотечного кредита в банке ВТБ24

Ипотечные программы, которые предлагает своим клиентам банк ВТБ24, отличаются большим разнообразием. На официальном сайте банка представлено десять базовых и шесть специальных ипотечных программ.

Условия получения ипотечного кредита в банке ВТБ24

Некоторые программы ипотеки ВТБ24 предлагает не всем желающим, а отдельным категориям заёмщиков. К примеру, есть специальная программа для военных, а также программа для молодых родителей, по условиям которой ипотека может быть частично оплачена средствами материнского капитала. Разнообразие существенно увеличивает круг потенциальных заёмщиков и их возможности. А также помогает банку привлечь как можно больше заёмщиков.

Условия ипотеки ВТБ24 довольно похожи – по сути, каждая программа – это специализированный вариант одного и того же предложения, просто с немного измененными ставками и первоначальными взносами. Поэтому суммы кредита и сроки, а также процентные ставки повторяются от программы к программе.

         

Базовые ипотечные программы ВТБ24

Наиболее доступной является программа «Квартира на вторичном рынке жилья». Небольшая процентная ставка по кредиту (от 8,65%) в совокупности с умеренными ценами на вторичном рынке жилья весьма выгодны для заёмщика. Но для того, чтобы воспользоваться данным предложением, предстоит доказать свою состоятельность, заплатив первый взнос в размере 20% либо 10% от стоимости жилья, если обязательства будут застрахованы отдельно. Срок кредита – от 5 до 50 лет, но стоит отметить, что банк накладывает на него дополнительные ограничения.

Другая программа под названием «Квартира в новостройке» равно как и «Ипотечный кредит на строящееся жильё» предъявляют почти такие же умеренные требования к заёмщикам, но предназначена для покупки жилья в новых домах – строящихся и уже построенных. Первоначальный взнос из-за рисков, связанных обычно с незавершенностью строительства, выше – от 20% до 30% от стоимости жилья. Процентная ставка по кредиту от 8,65%, сумма кредита и и его срок аналогичны предыдущей программе.

Программа «Ипотека + материнский капитал» позволяет снизить или полностью покрыть сумму первоначального взноса по кредиту, а также погашать задолженность по кредиту за счёт средства материнского капитала. Обычно используется первый вариант. Эта программа, по сути, не является самостоятельной, ВТБ24 обычно позволяет использовать её в комбинации с другими своими кредитами.

Для состоятельных и занятых заёмщиков предназначена ипотека «Победа над формальностями». Если у заёмщика имеется половина стоимости искомого жилья, то ипотека на вторую половину стоимости может быть оформлена после предоставления всего двух документов – паспорта и свидетельства о пенсионном страховании. Процентная ставка – от 8,65%, срок кредита – до 20 лет. Сумма кредита стандартна – от 300 тысяч рублей, так что кредит можно использовать для покупки гаража.

Для той же цели можно использовать специальную программу «Гаражная ипотека». Кредит доступен на условиях первоначального взноса в размере от 30% стоимости недвижимости для подземных гаражей или от 40% для наземных. Процентная ставка по кредиту – от 10,65%, минимальная сумма кредита – 300 тысяч рублей, срок кредита – до 50 лет.

Льготные программы ипотеки

Ипотека с государственной поддержкой предназначена для покупки готового или строящегося жилья. Процентная ставка по кредиту – от 11%, первоначальный взнос – от 20% стоимости искомого жилья, срок кредита – до 30 лет. Преимуществом кредита являются невысокие ставки при мягких условиях. Недостатком – сложность его получения, а также значительно увеличенное по сравнению с другими программами количество необходимых документов.

«Военная ипотека» подразумевает совершение первоначального взноса средствами специального счета, создаваемого для военнослужащих, участвующих в государственной накопительной ипотечной системе (НИС). Процентная ставка по кредиту – от 10%, минимальная сумма кредита – 300 тысяч рублей. Особенность — имеются ограничения по досрочному погашению кредита. Кроме того, кредит выдается на сравнительно небольшие суммы – едва ли у заёмщиков будет возможность получить кредит на сумму больше двух миллионов рублей.

Программа «Залоговая недвижимость» позволяет выкупать недвижимость из залога ВТБ24. Её стоимость обычно значительно ниже, что делает программу более выгодной. После кризиса в собственности ВТБ24 оказалось много недвижимости, которую банк сейчас стал готов продавать. Первоначальный взнос – 20% от стоимости выбранного клиентом жилья, процентная ставка по кредиту – от 10%.

Также банк ВТБ24 предлагает программу рефинансирования ипотечных кредитов, оформленных в других банках с целью покупки жилья в новостройках или на вторичном рынке. Также под залог имеющегося у заёмщика жилья им может быть взят не целевой кредит (кредит на любые нужды), но эта программа относится скорее к категории потребительских кредитов.

Специальные программы ипотеки

Условия и требования ряда особых программ ипотечного кредитования от банка ВТБ24 не рассчитаны на широкий круг заёмщиков, поэтому мы расскажем о них вкратце.

Так, программа «Реальные доходы» позволяет получить кредит предпринимателю на основе данных об успехах его бизнеса. Чем более качественной окажется работа предприятия, тем ниже может быть ставка и крупнее – предлагаемая сумма.

Программа «Загородный дом» предназначена для покупки дома на вторичном рынке жилья. «Жилой дом под залог земельного участка» позволяет заёмщику строить частный дом, используя в качестве залога свой земельный участок, на котором этот дом строится. Программы не имеют широкого успеха, поскольку предназначены для достаточно узких в России категорий заёмщиков, интересующихся возможностью жить в отдельных домах. То же можно сказать про кредит «Построй свою мечту», выдаваемый на строительство загородного дома.

ВТБ24 создал также специальный ипотечный кредит для работников олимпийских объектов – они могут приобрести жилье на улучшенных условиях.

Кроме того, помимо упомянутого материнского капитала заёмщики могут использовать другие документы. Например, для получения ипотеки по программам ВТБ24 могут использоваться жилищные сертификаты, полученные в рамках государственных жилищных программ.

В целом ВТБ24 предлагает на сегодняшний день одну из самых широких коллекций ипотечных программ по России. В целом, однако, его кредиты – скорее варианты одной и той же программы с немного откорректированными процентными ставками и первоначальными взносами.


Ежемесячный розыгрыш 1 500 рублей среди всех, поделившихся страницей!
Подробнее:
Разновидности кредитования в московских банках
Разновидности кредитования в московских банках

В последнее время предоставление кредитов банковскими структурами является одной из наиболее популярных услуг...

Закрыть