Россияне берут ипотеку, спасая свои сбережения | Кредиты онлайн, рефинансирование кредитов


Россияне берут ипотеку, спасая свои сбережения

Экономика России не может противостоять экономическим санкциям, внешнеторговым ограничениям и обесцениванию отечественной валюты. В условиях всеобщей нестабильности, которая негативно отражается на всех сферах жизни россиян, инвесторы вынуждены искать более надёжные способы сохранения средств.

Россияне берут ипотеку, спасая свои сбережения

Сегодня вместо ценных бумаг и низкопроцентных депозитов потребители всё чаще делают выбор в пользу вложений в недвижимость, причем, не останавливает инвесторов даже то, что в некоторых случаях для этого необходимо оформление жилищного кредита. Правда в случае заключения ипотечного договора есть риск, что заёмщик потеряет часть или всю сумму своих доходов и не сможет своевременно выполнить свои обязательства.

Как отмечают эксперты рынка, в последнее время действительно наблюдается тенденция к повышению спроса на ипотечные кредиты, причем не с целью улучшить свои жилищные условия, а для сохранения имеющихся средств. Впервые «сберегательный спрос» на недвижимость был отмечен ещё в первом квартале 2014 года, а когда курс рубля начал колебаться, такое явление стало усиливаться и многие клиенты, которые ранее держали вклады в коммерческих банках, начали расторгать депозитные договора и покупать недвижимость, нередко привлекая для этого заёмные средства. Подобная ситуация наблюдается вплоть до сегодняшних дней: около 20% ипотечных сделок – это только инвестиция с целью сохранить свои сбережения.

         

Но насколько выгодна такая инвестиция, покажет только время. Во-первых, это возможно только при условии, что цены на недвижимость будут продолжать расти, несмотря на экономическую нестабильность и падение доходов граждан. Так, максимально доходной считается инвестиция, когда первичная недвижимость приобретается на начальном этапе строительства, когда стоимость жилья самая низкая, а банки предлагают крайне выгодные условия оформления кредитов.

Например, в Москве и области, приобретая квартиру по такой схеме, можно заработать до 30% от её стоимости, и такой стабильности и доходности нет ни у одного другого инструмента инвестирования. Во-вторых, выгодным такое вложение будет только в том случае, если заёмщик сможет вовремя выплатить свой долг, даже если его доходы резко сократятся и ему будет сложно выполнять свои обязательства. В противном случае он рискует потерять не только залоговое жилье, но и другое имущество, если к моменту судебного разбирательства сумма долга увеличится за счет начисления штрафных процентов и пени.

Но в сложившихся условиях есть ещё один нюанс, который необходимо учитывать при вложении средств в недвижимость с участием ипотеки: выйти из кредита необходимо не позже, чем через 1,5 года с момента его оформления. Если жилье приобретается не для проживания, а для дальнейшей перепродажи, то для получения максимально возможной выгоды необходимо стать участником проекта на ранней стадии строительства объекта, выбрать аннуитетную схему погашения с минимальным размером ежемесячных платежей и уже через 1-1,5 года продать приобретённое жилье.

При этом ставка по ипотеке должна составлять не более 13% годовых, что является оптимальным значением для такого инвестирования. Учитывая же актуальные ставки и тенденцию к их постепенному росту, оформлять ипотеку, скорее всего, придётся в государственном банке, который предложит именно такие условия кредитования.


Ежемесячный розыгрыш 1 500 рублей среди всех, поделившихся страницей!
Подробнее:
Оформить кредит наличными в банке «Русский Стандарт»
Оформить кредит наличными в банке «Русский Стандарт»

Практически все банки сегодня предлагают кредиты наличными, однако мало кто может похвастаться такой...

Закрыть