Процентные ставки по ипотечным кредитам пошли в рост | Кредиты онлайн, рефинансирование кредитов


Процентные ставки по ипотечным кредитам пошли в рост

Банк «ВТБ24» заявил о повышении ставок по ипотеке, которая выдается в национальной валюте. В среднем рост составит 0,5% и это при том, что на данный момент минимальная ставка по залоговым кредитам банка составляет 10% годовых и 9,4% по военной ипотеке. Как пояснил вице-президент «ВТБ24» Ирина Качурина, такое повышение – это вынужденная мера, так как сегодня существенно увеличилась стоимость привлечения денежных средств. А 1 октября ставки по ипотеке повысил Сбербанк. Таким образом, клиент, который не пользуется его услугами, сможет получить жилищный кредит по ставке на 0,5% выше той, которая предлагалась ранее, правда при этом банк имеет целый ряд акционных предложений, в рамках которых заёмщики смогут получать более дешевые кредиты на покупку жилья.

Процентные ставки по ипотечным кредитам пошли в рост

Но представители Сбербанка не согласны с такой трактовкой его политики. Они поясняют это тем, что в конце сентября перестала действовать акция, по условиям которой при оформлении ипотеки клиенты получали скидку в 0,5% от базовой процентной ставки. И, судя по информации на официальном сайте Сбербанка, он повысил ставки только по программам на приобретение строящейся недвижимости и готового жилья, в результате чего сегодня клиенты могут получить такие ссуды под 13% и 11,5% годовых соответственно.

Ранее «ВТБ24» и Сбербанк подняли ставки по рублевым вкладам для населения, что, скорее всего, и стало главным драйвером удорожания ипотеки. Как поясняют аналитики, стоимость фондирования находится в прямой зависимости от процентных ставок по кредитам. После кризиса 2008 года ипотечные ставки хоть и снижались, но несущественно, а сегодня многие банки вынуждены повышать стоимость заёмных средств для клиентов из-за сокращения маржи, хотя у «ВТБ24» и Сбербанка есть определенный запас для маневров в виду более умеренной стоимости фондирования.

         

При этом не стоит ожидать, что повышение ставок как-то отразится на доле госбанков на кредитном рынке, так как им сегодня принадлежит 70-75% его объема, причем как по количеству выдаваемых ссуд, так и по размеру портфеля. Например, даже несмотря на все негативные явления в экономике, в августе они выдали на 25% больше ипотечных кредитов, чем за такой же период в 2013 году. И это при том, что все другие участники рынка только сократили объемы выдачи или даже показали отрицательный результат.

Наиболее активные рыночные игроки уже успели повысить ипотечные ставки максимум на 1 п. п. В результате этого средневзвешенная ставка по потребительским кредитам в августе составила 12,27%, в июне 12,23%, а в июле 12,22% годовых.

У аналитиков АИЖК есть свои аргументы, которые поясняют причину замедления темпов прироста ипотечного рынка – это повышение процентных ставок, снижение инвестиционного спроса на недвижимость и увеличение ставок по депозитам. И хотя во втором квартале ипотека была единственным сегментом, по которому коммерческие банки не ужесточили условия выдачи, что и способствовало её последующему росту, в ближайшей перспективе ситуация, скорее всего, изменится, так как у кредиторов не будет другого выхода, как пересматривать действующие условия и менять подход к оценке платежеспособности заёмщиков.


Ежемесячный розыгрыш 1 500 рублей среди всех, поделившихся страницей!
Подробнее:
Взять кредит наличными в день обращения без справок
Взять кредит наличными в день обращения без справок

Сегодня многие россияне принимают участие в программах кредитования населения. Оформление ссуды в банке...

Закрыть