Кредит под залог недвижимости в Сбербанке России | Кредиты онлайн, рефинансирование кредитов


Кредит под залог недвижимости в Сбербанке России

Кредит под залог недвижимости является для России относительно новым продуктом, однако, едва появившись, ломбардная ипотека стала пользоваться спросом у населения. Этот вид ссуды удобен для тех, кто хочет получить средства на покупку или расширение недвижимости, образование, бизнес. Особенно часто схема кредита под залог уже имеющегося жилья используется для улучшения жилищных условий. Заемщик оформляет залог на находящуюся у него в собственности квартиру, чтобы после приобретения нового жилья продать старое и выплатить кредитную задолженность.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке России

Различные банки предлагают кредит под залог недвижимости на разных условиях, однако практически всегда сроки выплат больше, а процентная ставка ломбардной ипотеки ниже, чем для обычного ипотечного кредита. Кроме того, размер ссуды под залог недвижимости больше, а оформление занимает меньшее количество времени. В настоящее время можно получить целевой и нецелевой кредиты под недвижимость. Если ссуда предназначена для покупки первичного или вторичного жилья, загородного дома, коттеджа – это целевой кредит.

Если же средства необходимы для бизнеса, покупки нежилой недвижимости или на другое – речь идет о нецелевом кредите. Целевой кредит во многих смыслах выгоднее нецелевого: процентная ставка по нему ниже, а срок выплаты больше. В отличие от нецелевого кредита, который можно взять на срок до 10 лет, целевая ссуда под залог недвижимости может выплачиваться в течение 25-30 лет.

         

Однако в ряде случаев банк может отказаться принимать в качестве залога недвижимость. Это происходит, если квартира находится в аварийном доме, стоит на очереди на капитальный ремонт, подлежит реконструкции или сносу с отселением. Сложно будет также и в случае наличия незарегистрированных перепланировок и сноса стен, нарушениях оформления прав собственности на жилье, приватизации и так далее. Также банк может отказать в случае, если в квартире прописан несовершеннолетний или если ему принадлежит доля собственности.

Сбербанк РФ был одним из первых банков, которые стали выдавать кредиты под залог недвижимости на приемлемых для заемщика условиях. Кредит под залог недвижимости в Сбербанке получить реально, необходимо иметь официально подтвержденный источник доходов и сумму для первого взноса, которая составляет 10-20% от стоимости жилья. Можно получить кредит под залог недвижимости в рублях, долларах США или евро, при этом банк не ограничивает размер минимальной ссуды.

Процентная ставка по кредитам под залог недвижимости составляет от 9,5 до 14% годовых для ссуд в рублях и от 8,8-12,1% годовых для валютных кредитов. Получить деньги можно в одном из филиалов Сбербанка, расположенных по месту регистрации заемщика, месту расположения объекта недвижимости, месту нахождения предприятия, где работает заемщик в случае, если предприятие является поручителем по кредиту.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке доступен по разным программам, различным по обеспечению, процентной ставке. Кредит на недвижимость можно получить для покупки, строительства (кроме индивидуальных домов), ремонта, реконструкции. Залогом в этом случае должна являться недвижимость, уже находящаяся в собственности заемщика. Ипотечный кредит Сбербанк предоставляет для строительства или приобретения, ремонта, реконструкции объектов недвижимости под залог самого кредитуемого объекта.

Таким образом, приобретаемая недвижимость становится залогом, однако помимо этого, может потребоваться и иное обеспечение. Ипотечная программа «Молодая семья» — это возможность молодым супругам получить нужный кредит, но при этом возраст одного из них не должен быть больше 35 лет. Созаемщиками по кредиту могут выступить родители, а первоначальный взнос составляет не 20, а 15% от стоимости жилья.

Кредит под залог недвижимости можно получить при представлении паспорта и иного документа, удостоверяющего личность, документы на недвижимость, подтверждающие собственность. Могут также потребоваться и дополнительные документы по требованию банка. Большинство банков требует от заемщика обязательного страхования залогового имущества от утраты, повреждения в пользу банка на весь срок действия кредитного договора.


Ежемесячный розыгрыш 1 500 рублей среди всех, поделившихся страницей!
Подробнее:
Условия выдачи и погашения автокредита
Условия выдачи и погашения автокредита

«Автомобиль — не роскошь, а средство передвижения», — в наши дни эта фраза...

Закрыть