Как выбрать банк и вид кредита для строительства дома | Кредиты онлайн, рефинансирование кредитов


Как выбрать банк и вид кредита для строительства дома

Современный ритм жизни располагает к переезду за черту города, приобретению земли и строительству собственного дома. Однако удовольствие это весьма недешёвое и, как следствие, может потребовать вложения не только личных, но и кредитных средств. Эта статья о том, как правильно выбрать банк, ознакомиться с его продуктами и условиями кредитования, а также расскажет вам о том, на что следует обратить внимание, читая кредитный договор.

Как выбрать банк и вид кредита для строительства дома

Итак, на что следует обращать внимание при обращении в банк за кредитом на строительство дома. Во-первых, при выборе банка, следует понимать, что кредит на строительство дома составляет весьма приличную сумму, возврат которой с процентами дело не одного месяца, так что выбирать стоит более крупные и стабильные банки. Практика работы с заёмщиками в таких банках, их договорные условия и процентные ставки, зачастую наиболее выгодны для потребителя.

Во-вторых не следует забывать о том, что маленькие банки, с учётом нынешней политики Центрального банка РФ, могут лишиться лицензии в любой момент, что повлечёт за собой лишнюю бумажную волокиту, совершенно ненужную заёмщику. В-третьих, стоит избегать такие банковские организации, которые раздают «подарки» за сделанные вклады или полученные кредиты. Серьезные и устойчивые банки никогда не будут заманивать к себе клиента такими дешёвыми способами.

         

Выбрав банк, необходимо ознакомиться с теми кредитными продуктами, которые он предлагает. Обычно банки предлагают два варианта:

  • Ипотечный кредит на строительство дома на собственном земельном участке, подчиняется нормам Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ «О ипотеке (залоге недвижимости)». При таком кредитовании залогом будет являться как сам строящийся дом, так и земельный участок;
  • Потребительский кредит на сумму, покрывающую стоимость строительства. При таком кредитовании нет гарантии, что полученной суммы денег будет достаточно для строительства дома, ввиду возможного перерасхода материалов и прочих строительных моментов.

Необходимо понимать, что при ипотечном кредитовании дополнительный залог на земельный участок, подвергает заёмщика риску потерять и землю, и дом; при взятии же потребительского кредита нужно учитывать весьма внушительный объем ежемесячного платежа и переплаты кредитных процентов.  Что касается требований к заёмщику при оформлению того или иного вида кредита, то, несмотря на одинаковый пакет документов, при получении ипотечного кредита, требования, как правило, более строгие и многочисленные, нежели требования при потребительском кредитовании.

Следует так же обращать внимание на вид платежей по кредиту:

  • аннуитетные платежи – фиксированная сумма выплат на всем протяжении действия кредитного договора;
  • дифференцированные платежи – платежи, уменьшающиеся к моменту погашения кредита.

Однако стоит заметить, что на сегодняшний день дифференцированные платежи в российских банках встречаются достаточно редко, так как они менее выгодны для банка.

В целом подходить к вопросу выбора кредита для строительства дома следует крайне ответственно. Следует принять во внимание все особенности предложенного кредитования и выбрать подходящий вид кредита. Обязательно уточнить вид платежа по кредиту. При подписании документов в банке, внимательно прочитывать каждый документ и только потом подписывать, так как именно мелким шрифтом банки указывают неподходящие для заёмщика дополнительные условия.

Каждый из приведенных выше видов кредита, имеет свои плюсы и свои минусы. От вас зависит насколько серьезно вы готовы к постройке загородного дома и как вы подойдете к выбору банка и виду кредита.


Ежемесячный розыгрыш 1 500 рублей среди всех, поделившихся страницей!
Подробнее:
Банковские кредитные карты банка ВТБ24
Банковские кредитные карты банка ВТБ24

Российский банк ВТБ24 предлагает своим клиентам достаточно широкий пакет услуг по использованию кредитных...

Закрыть