Как гарантированно получить ипотечный кредит? | Кредиты онлайн, рефинансирование кредитов


Как гарантированно получить ипотечный кредит?

Согласно данным последних опросов, почти половина респондентов заявила о своих сомнениях в том, что они смогут оформить ипотечный кредит. Разберёмся, почему потенциальные заёмщики сомневаются в возможности получения ипотеки, и выясним, как повысить свои шансы на одобрение сделки.

Как гарантированно получить ипотечный кредит?

Неужели так трудно получить ипотечный кредит? Если вы оказались среди тех 47,5% населения, которые не уверены в своей способности оформить ссуду, воспользуйтесь советами финансовых экспертов.

Что нужно, чтобы взять ипотеку?

Во-первых, вам нужна приличная кредитная история, хотя это необязательное требование. Банк может одобрить ипотеку, если вы допускали несколько раз небольшие просрочки, но остальная часть вашей анкеты должна быть безупречной. Во-вторых, вы должны располагать деньгами на авансовый платёж. Достаточно заплатить 20% от стоимости жилья, чтобы избежать расходов на ипотечное страхование.

         

Наконец, вам нужно располагать необходимым ежемесячным доходом, чтобы оправдать расходы по ипотеке, а также солидную историю трудовой деятельности. Как правило, выплаты по ипотеке не могут быть больше 28% от вашего дохода. Кроме того, все ваши долги (в том числе, ипотека) не должны превышать 36% дохода. Если у вас отличная кредитная история, или имеются средства на более крупный авансовый платёж, банк может отступить от этих принципов.

Узнайте свою кредитную историю

Когда дело доходит до получения кредита, необходимо проявлять инициативу, чтобы узнать, каково положение дел. Любые данные о вашей кредитной истории могут серьёзно помочь вам в оформлении нового кредита. Возможно, в ней были неверно отражены сведения о предыдущих займах или просрочках по ссудам.

Есть несколько факторов, которые банки не хотят видеть в вашей кредитной истории. Например, если у вас есть какие-то неоплаченные займы, вам лучше рассчитаться по ним. Вовремя обратившись за внесением соответствующих корректировок, вы минимизируете возможность отказов со стороны банков.

Документы, документы и ещё раз документы…

Убедитесь, что все записи в заявке на получение ипотечного кредита могут быть подкреплены необходимыми документами. Прежде чем начать оформление ипотеки, соберите справки о заработной плате за последние 2 года. Возьмите справку с места работы о вашей должности и зарплате.

Если вы работаете на себя, убедитесь, что вы можете доказать, что вы действительно заработали сумму, указанную в вашей налоговой декларации. При необходимости, возьмите выписки с ваших банковских и инвестиционных счетов, чтобы показать свои текущие активы. Если вы сомневаетесь, нужен ли какой-то документ, добавьте его в папку в любом случае. Это проще, чем запрашивать очередную копию недостающих бумаг, когда вы уже договорились о покупке дома.

Рассчитайтесь с долгами

После подачи документов на оформление ипотеки постарайтесь закрыть все кредиты. Большинство банков будет повторно проверять вашу кредитную историю перед выдачей денег, чтобы убедиться, что у вас не появились новые кредиты. Погашение прошлых долгов произведёт благоприятное впечатление.

Если у вас остались действующие кредитные карты или другие ссуды, не запускайте ежемесячные платежи по ним. Это поможет вам распланировать платежи по обслуживанию займов и вовремя рассчитаться со всеми долгами.


Анна Дашина,
специально для сайта «Creditana.RU — онлайн-кредиты».


Ежемесячный розыгрыш 1 500 рублей среди всех, поделившихся страницей!
Подробнее:
Рефинансирование ипотечных кредитов в Альфа-Банке
Рефинансирование ипотечных кредитов в Альфа-Банке

Многие из вас хоть раз в жизни брали кредит и знают, что это...

Закрыть