Ипотечный кредит «Молодая семья» Сбербанка России | Кредиты онлайн, рефинансирование кредитов


Ипотечный кредит «Молодая семья» Сбербанка России

Не так давно появилась государственная ипотечная программа «Молодой семье – доступное жилье», и у многих появилась возможность получить субсидию на дом или квартиру. Сбербанк России и другие участники рынка одновременно с этим запустили специальные программы ипотеки для молодых семей.

Ипотечный кредит «Молодая семья» Сбербанка России

Однако для того, чтобы участвовать в этой программе, молодым людям требовалось соответствовать ряду определенных требований (прежде всего, это касается количества квадратных метров на члена семьи) и пройти нелегкую процедуру, которая нередко затягивалась на несколько месяцев. Банки не остались в стороне и предложили альтернативу. В частности, Сбербанк открыл программу «Молодая семья», по которой часть будущих кредиторов могла бы воспользоваться ипотекой на более мягких условиях.

         

Программа «Молодая семья» в Сбербанке не является отдельным ипотечным кредитом, а расширяет возможности определенной категории граждан. Воспользоваться ей может любая семья, хотя бы один супруг в которой не достиг 35-летнего возраста. Других иных условий банк практически не выставляет, в отличие от государственных органов.

Что такое «молодая семья» для Сбербанка России?

Сбербанк предоставляет возможность участвовать в программе далеко не всем. Для того, чтобы получить статус «молодой семьи», нужно соответствовать ряду условий, который принял Сбербанк и который был разработан государством специально для этой программы.

Для начала, хотя бы один из супругов должен быть младше 35 лет. Второй супруг может быть старше 35 – здесь государство не делает точных ограничений. Затем, брак должен быть официально зарегистрирован. Наличие в семье ребенка является не обязательным, но желательным условием: помимо явно больших преференций (программа предназначена для поддержки демографии) такая семья получит доступ к материнскому капиталу, другому бонусу от государства, который можно использовать для оплаты ипотеки. Кроме того, родитель, воспитывающий ребенка в одиночку, может быть признан «молодой семьей».

Разумеется, семья должна соответствовать и тем требованиям, что предъявляет Сбербанк к любым заемщикам, собирающимся взять ипотеку, т.е. иметь постоянный достаточно большой для выплаты кредита доход. В зависимости от выбранного семьей варианта кредитования Сбербанк конкретизирует требования, сообщая минимальный размер заработной платы, а также уточняя условия, которые будут доступны заемщику при указанных им условиях.

Что получит молодая семья по программе Сбербанка?

Программа, как уже было сказано, расширяет возможности ипотечного кредита и смягчает условия. Выбрать можно любую ипотеку, в том числе и ту, при которой используется материнский капитал: если оба бонуса действуют одновременно, можно получить кредит на очень выгодных условиях. Для семьи будет снижена ставка, будет изменен в более выгодную для заемщика сторону размер первоначального взноса.

Но также есть и другие аспекты, которые смогут улучшить условия ипотеки. Так, кредиторы, получившие статус «молодой семьи», смогут прежде всего включить в число созаемщиков до шести человек. Помимо супругов в качестве созаемщиков могут выступать их родители, чьи доходы будут учитываться при решении о выдаче кредита и определении максимальной суммы, и родственники.

Для такого случая Сбербанк выставляет дополнительные условия. При расчете суммы учитываются как основные, так и дополнительные доходы супругов. Созаёмщики могут представить информацию только по основным доходам. При расчете максимальной суммы для неполной семьи учитываются все источники доходов как самого одинокого родителя, так и созаемщиков.

Также среди преимуществ этой программы – возможность получить отсрочку по выплате основного долга до пяти лет. До двух лет может составить отсрочка на время строительства жилья, покупаемого в кредит. До трех лет она может составлять в случае рождения ребенка во время действия кредитного договора.

Отдельно следует отметить, что отсрочку можно получить лишь по выплате самого долга, проценты же придется платить в любом случае. При наличии в молодой семье ребенка Сбербанк может снизить минимальную сумму первого взноса.

Какие документы нужно собрать молодой семье?

В случае, если вы хотите воспользоваться программой «Молодая семья» от Сбербанка, вам потребуется дополнительно предоставить в отделение несколько документов.

Первый в списке документ – это свидетельство о браке, если ипотека понадобится для выдачи кредита полно семье. Учтите, что гражданские браки не учитываются, и Сбербанку нужны именно документальные доказательства бракосочетания. Если в семье есть ребенок, нужно предоставить его свидетельство о рождении.

Далее потребуются документы, которые могут подтвердить родство с другими созаемщиками. Например, паспорт, свидетельство о рождении членов семьи, свидетельство о перемене фамилии или браке и прочие бумаги, несущие аналогичную функцию.

Чтобы получить ипотеку, этих документов недостаточно. Вам необходимо предоставить стандартный пакет, в который входят:

  • Паспорт;
  • Заявление-анкета;
  • Документы, подтверждающие доходы (в том числе и для других созаемщиков);
  • Документы по объекту недвижимости, покупаемому в кредит.

Но это минимальный набор документов, без которого обращаться в любой банк за ипотекой бессмысленно.

«Молодая семья» от Сбербанка и «Молодой семье – доступное жилье» — в чём разница?

Сбербанк лишь принадлежит государству, а не является государственным учреждением. Многие заёмщики не понимают этого, и считают, что он занимается реализацией муниципальных и федеральных программ. Это не совсем так: Сбербанк помогает использовать возможности, предоставляемые государством, но не в большей степени, чем другие банки. Ипотека «Молодая семья» является самостоятельной программой и не имеет ничего общего, кроме названия, с программой «Молодой семье – доступное жилье».

Государственная программа позволяет получить жилье на льготных условиях, с определенной субсидией, однако для этого потребуется собрать ряд документов, соответствовать строгим требованиям и занять очередь на получение субсидии. В результате жилье будет доступно через несколько месяцев или даже лет.

«Молодая семья» от Сбербанка – программа, смягчающая условия обычной ипотеки. Никаких скидок или субсидий здесь получить невозможно. Однако воспользоваться ей сможет большинство, в том числе и те, кто имеет собственное жилье. Ждать своей очереди в Сбербанке не придется: решение о выдаче кредита или отказе принимается лишь по общей сумме доходов. Однако статус «молодой семьи» дает куда больше шансов на положительное решение и позволяет устранить возможные риски, связанные с потерей части доходов.

Это не мешает заемщикам воспользоваться обеими программами, обратившись одновременно в Сбербанк России и представителям местных власть. Например о том, как оформить ипотечный кредит для молодой семьи в Москве и Подмосковье, вы можете узнать из этой статьи.




Ежемесячный розыгрыш 1 500 рублей среди всех, поделившихся страницей!
Подробнее:
Выбираем кредитную карту избегая ошибок
Выбираем кредитную карту избегая ошибок

Как известно, кредитная карта хороша тем, что держатель всегда имеет потенциальную возможность воспользоваться...

Закрыть