Ипотечные кредиты: а король-то голый! | Кредиты онлайн, рефинансирование кредитов


Ипотечные кредиты: а король-то голый!

Термин «ипотека» появился и начал использоваться в Греции начала VI века н. э. и продолжал употребляться в том же значении до второй половины XVIII века. Ипотекой называли денежные займы, выдаваемые под залог земли. В современном устройстве финансово-кредитной системы ипотека прочно заняла свою нишу, правда ныне под ипотекой понимается уже не заем под землю, а кредит на недвижимость.

Ипотечные кредиты: а король-то голый!

Сегодня банки расширяют этот сегмент кредитования. Ипотека выдается уже и под коммерческую недвижимость, и под загородные дома, дачи. Кроме того, сейчас масса ипотечных программ, которые позволяют приобрести недвижимость на льготных условиях. Некоторые программы, правда, почему-то не работают, хотя широко рекламируются в СМИ и на ТВ, но это уже мелочи. Главное, что в целом печка топится, а паровоз гудит.

Давайте попробуем разобраться: выгодно ли это? Возьмем среднестатистическую ипотеку на сумму 1 500 000 рублей. Срок кредита — двадцать лет, первоначальный взнос 10%. Рассчитали, получается, что ежемесячный платеж по такому кредиту будет около 15 000 рублей, причем процентная составляющая из них 13 500 рублей и лишь 1500 рублей — основной долг.

         

Конечно, для некоторого слоя населения (думаю процентов 15)– это оптимальное решение жилищных проблем, потому что у таких людей хорошая работа и зарплата и они вполне способны оплачивать ежемесячные платежи. Прикинем, что еще 50% населения жильем обеспечены (успели получить квартиру еще в СССР). Ипотека им попросту не нужна.

Что же получается? А получается, что в России 35% населения — бомжи. Страна голых королей и нищих. Безнадега просто какая-то: 35% граждан у нас жильем не обеспечены и надежды на это нет никакой.

Вроде бы, 15 000 рублей — сумма небольшая, и средней семье, где работают оба супруга, вполне по силам ее оплачивать. Но тут начинают появляться те самые пресловутые подводные камни – квартплата (как минимум 4000 рублей и увеличиваться не перестает), стремительно скачущие цены почти на все, что есть в магазинах и так далее, и тому подобное, и несколько раз на дню. Все эти дополнительные траты увеличивают расходы семьи в разы, и ипотечный платеж уже не кажется таким приемлемым.

Выходит, что ипотека доступна только 15% населения, а выгодна только одному учреждению. Взгляните еще раз на сумму процентов, входящих в ежемесячный платеж из нашего расчета, и поймете, какое же это учреждение.


Дарья Морозова,
специально для сайта «Creditana.RU — заявка на кредит онлайн».


Ежемесячный розыгрыш 1 500 рублей среди всех, поделившихся страницей!
  • Алина

    Как жаль, что у нас пока не появилось такого мальчика, как в сказке.

  • Петр

    Жаль, что у нас все так с жильем обстоит. Я раньше не замечал, а ведь все действительно именно так, только автор в процентах я думаю немного ошибся. Бомжей у нас больше.

  • саша

    это вы на путина намекаете, что ли? очень зря. донамекаетесь. пушкин вон дописался…

Подробнее:
В какой валюте правильнее всего взять ипотеку и почему?
В какой валюте правильнее всего взять ипотеку и почему?

Эта статья адресована главным образом тем, кто решил взять кредит в банке и...

Закрыть